Puntos Infonavit y Precalificación 2024

Precalificación y Puntos de Infonavit

Comprender el sistema de puntos INFONAVIT y precalificación es esencial para los trabajadores en México que aspiran a tener una vivienda propia. Este proceso no solo refleja el compromiso laboral, sino que también es la llave para acceder a créditos hipotecarios.

En este artículo, exploraremos en detalle qué es la precalificación, cómo consultarla, el método para checar tus puntos INFONAVIT y otros aspectos importantes que todo beneficiario debe conocer. Prepárate para adentrarte en un mundo donde tus esfuerzos laborales se traducen en oportunidades para alcanzar el hogar de tus sueños.

Tabla de contenidos

¿En qué consiste la precalificación Infonavit?

La precalificación Infonavit es una herramienta en línea de suma importancia para aquellos interesados en acceder a un crédito para vivienda a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT). Esta funcionalidad actúa como un termómetro inicial, proporcionando a los usuarios una visión clara de su elegibilidad para obtener un crédito. Al utilizarla, los trabajadores pueden descubrir si cumplen con los requisitos necesarios para el financiamiento deseado. Esta evaluación se realiza considerando diversos factores relacionados con su historial laboral y financiero. Así, la precalificación se convierte en un paso crucial para planificar la adquisición de una vivienda, pues informa al solicitante sobre su situación actual frente a las posibilidades de crédito que ofrece INFONAVIT en 2024.

Al consultar la precalificación, los usuarios se encuentran con uno de tres posibles escenarios, cada uno reflejando su situación financiera específica. Estos resultados varían desde una aprobación clara para acceder al crédito, hasta la necesidad de cumplir ciertos requisitos adicionales o mejorar aspectos financieros antes de ser elegibles. A continuación te dejamos con esos 3 escenarios posibles, explicándote cada uno de ellos:

  • Condición Aprobada para el Crédito: Este escenario es ideal, ya que indica que el solicitante ha acumulado suficientes puntos para calificar para el crédito Infonavit. En este caso, el usuario puede acceder a información detallada sobre su precalificación, incluyendo el número exacto de puntos que ha acumulado hasta el momento. Esto es una señal clara de que todas las condiciones necesarias han sido cumplidas, y el camino hacia la adquisición de una vivienda está abierto.
  • Crédito Aún No Disponible: En esta situación, el trabajador aún no ha reunido la cantidad necesaria de puntos para ser elegible para el crédito. Aquí, la precalificación brinda datos cruciales como el conteo actual de puntos y una estimación del tiempo que podría tomar alcanzar la cifra requerida. Esta información es vital para planificar y entender cuánto tiempo adicional necesitará el solicitante para reunir los puntos restantes.
  • Inelegibilidad para el Crédito: Este resultado indica que el solicitante no cumple con uno o varios requisitos esenciales para acceder al crédito. Las razones pueden variar: desde no contar con una relación laboral activa (esto depende del tipo de crédito) hasta la falta de aportaciones por parte del empleador o el hecho de tener ya un crédito activo con Infonavit. En este caso, se proporciona información específica sobre el motivo exacto que impide el acceso al crédito, lo que es crucial para tomar medidas correctivas o considerar otras opciones.

¿Cómo consultar la precalificación en INFONAVIT?

Para aquellos interesados en conocer su situación con respecto al crédito de vivienda, sacar cita en Infonavit es una opción práctica y accesible. Tienes la libertad de elegir entre realizar este proceso personalmente, acudiendo a las oficinas de Infonavit, o de manera más cómoda y rápida a través de Internet.

A continuación, te guiaremos paso a paso sobre cómo consultar tu precalificación Infonavit por Internet de forma rápida y sencilla.

Consultar Precalificación del Infonavit

Antes de iniciar el proceso para consultar tu precalificación en Infonavit, es crucial asegurarte de que cumples con los requisitos básicos necesarios para ser considerado apto para un crédito. Estos incluyen:

  • Mantener un empleo estable, lo cual es un indicativo de la capacidad para sostener los pagos del crédito.
  • Poseer un ingreso, ya sea diario o anual, que sea suficiente para cubrir las obligaciones financieras que conlleva el crédito Infonavit.
  • Contar con una cantidad adecuada acumulada en tu Subcuenta de Vivienda, que será parte fundamental en la estructuración del crédito.

Una vez que hayas verificado que cumples con estos criterios, estarás en posición de proceder con la consulta de tu precalificación Infonavit. A continuación, te detallaremos los pasos que debes seguir para llevar a cabo este proceso con éxito.

  1. Visita la Página Oficial de Precalificación Infonavit: Comienza tu consulta accediendo al sitio web específico de precalificación del Infonavit: https://micuenta.infonavit.org.mx/
  2. Accede a tu Cuenta: Si ya posees una cuenta, ingresa utilizando tu número de Seguro Social y contraseña. Puedes encontrar tu número de Seguro Social en tu recibo de nómina, tu carnet o en la página oficial de servicios digitales del gobierno. Si no tienes una cuenta, puedes registrarla fácilmente en la misma página.
  3. Selecciona el Tipo de Precalificación: Elige entre las diferentes opciones de precalificación disponibles:
    • Infonavit Tradicional: Este es el programa principal del Infonavit, que ofrece créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados.
    • Cofinavit: Un esquema que permite combinar tu crédito Infonavit con un crédito bancario, incrementando así el monto total para la compra de vivienda.
    • Mejoravit: Un programa enfocado en la mejora y remodelación de viviendas, proporcionando créditos adicionales para estos fines.
  4. Completa tus Datos Personales: Ingresa información como tu nombre completo, fecha de nacimiento y Número de Seguridad Social para proceder.
  5. Autoriza y Consulta tu Evaluación: Una vez ingresados tus datos, acepta realizar la consulta para acceder a una evaluación integral. Esta incluirá el análisis de tu salario y las características específicas de tu situación crediticia con Infonavit.
  6. Verificación de Información: Es crucial revisar que todos los datos ingresados sean correctos. Cualquier error podría complicar trámites futuros.
  7. Consulta los Resultados: Finalmente, el sistema te mostrará el monto de crédito al que tienes derecho y lo que has acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Esta información te dará una idea clara sobre tus posibilidades de crédito y planificación para la compra o mejora de tu vivienda.

Información Disponible en la Precalificación Infonavit

Cuando los derechohabientes cumplen con los requisitos para obtener un crédito Infonavit, la precalificación tradicional les brinda datos esenciales para entender su crédito. Entre estos datos se incluye el monto total del crédito al que pueden acceder, el detalle de los descuentos que se realizarán mensualmente y la cifra actual de puntos Infonavit que han acumulado.

El monto total del crédito que el derechohabiente puede recibir se calcula sumando lo que Infonavit presta y el saldo en la subcuenta de vivienda, y restando los gastos relacionados con la titulación, financieros, de operación y otros posibles cargos. Por otro lado, los descuentos mensuales generalmente abarcan conceptos como el fondo de protección de pago, la cuota de administración, el pago de ecotecnologías y el seguro de daños.

Finalmente, la cantidad actual de puntos Infonavit del solicitante se determina considerando tres variables fundamentales: la combinación de 'edad y salario', el ahorro acumulado en la 'subcuenta de vivienda' y el historial de 'cotización continua'. Estos elementos juntos proporcionan una visión completa de la posición del trabajador frente a su crédito Infonavit.

¿Cómo checar tus puntos de Infonavit?

Para los trabajadores interesados en saber "cuántos puntos Infonavit tengo", es fundamental entender el desglose detallado de estos puntos, que se puede consultar tras obtener la precalificación. Los puntos acumulados se reflejan en el reporte proporcionado por la plataforma de Infonavit, y se calculan a partir de una serie de indicadores que reflejan tanto características personales como aspectos del empleador.

Detalle de Características Personales

  1. Edad y Salario: Este indicador refleja cómo tu edad y el salario integrado influyen en tus puntos. Por ejemplo, una mayor edad combinada con un salario más alto puede ocasionar una puntuación más alta, con un límite de hasta 268 puntos. Es importante considerar que tanto las prestaciones legales del IMSS como tu salario bruto mensual son factores clave en este cálculo.
  2. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Aquí se evalúa el saldo que has acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Dependiendo de este monto, puedes recibir hasta 124 puntos. Este aspecto destaca la importancia del ahorro a largo plazo en tu capacidad para obtener un crédito.
  3. Cotización Continua: Se considera el tiempo que has estado cotizando de manera continua. Alcanzar un mínimo de 6 meses de cotización continua te posiciona para obtener hasta 191 puntos, demostrando tu estabilidad laboral.

Evaluación de Aspectos Laborales

  1. Capacidad de Retención del Personal: Este factor mide la estabilidad en tu lugar de trabajo. Si en los últimos tres años tu empresa ha mostrado una alta retención de sus empleados, puedes sumar hasta 144 puntos. Esto refleja el compromiso de la empresa con sus trabajadores.
  2. Tipo de Contratación: Dependiendo de si tienes un contrato permanente o temporal, se asignan puntos. Un contrato permanente es más favorable, otorgándote hasta 123 puntos, ya que indica una mayor seguridad laboral.
  3. Conducta de Pago de la Empresa: Se analiza el historial de cumplimiento de tu empresa respecto a sus obligaciones legales y fiscales. Un buen comportamiento jurídico puede añadir hasta 129 puntos a tu cuenta.
  4. Ubicación y Giro de la Empresa: La localización geográfica y el sector de la empresa donde trabajas pueden influir significativamente, aportando hasta 293 puntos. Esto se debe a que ciertas áreas o sectores pueden tener condiciones económicas más favorables.

Al finalizar esta evaluación, si cumples con los requisitos mínimos de 3 bimestres de cotización continua y 1080 puntos Infonavit, serás elegible para acceder al crédito. Estos criterios aseguran que los trabajadores tienen la estabilidad y capacidad financiera necesaria para comprometerse con un crédito de vivienda.

También puedes checar tus puntos Infonavit a través de Internet siguiendo este fantástico tutorial:

Problemas y Soluciones en la Consulta de Puntos Infonavit y Precalificación

Si tienes dificultades para consultar tus puntos Infonavit o realizar la precalificación, existen varias razones comunes que podrían estar detrás de este problema. A continuación, te presentamos una lista de los errores o inconvenientes más frecuentes, junto con posibles soluciones:

  • Relación Laboral No Verificada: Infonavit podría tener problemas para confirmar que tienes una relación laboral activa en el bimestre anterior. Esta situación, que está en proceso de cambio, puede impedir el acceso a la precalificación.
  • Aportaciones Patronales Incorrectas: Si tu empleador no ha realizado las últimas aportaciones de manera correcta, esto puede afectar tu capacidad para consultar tus puntos o acceder a la precalificación. Es importante verificar con tu empresa que las aportaciones se estén realizando correctamente.
  • Errores en la Introducción de Datos: Un error común es ingresar incorrectamente tus datos personales, como el Número de Seguro Social (NSS) o la fecha de nacimiento. Asegúrate de verificar que toda la información ingresada sea exacta y sin errores de tipeo.
  • Crédito Vigente: Si actualmente tienes un crédito activo con Infonavit, esto puede limitar tu capacidad para realizar una nueva precalificación.
  • Tipo de Préstamo Incompatible: Algunos tipos de préstamos, como Unamos Créditos o Crédito Conyugal, no permiten la precalificación. Si estás intentando acceder a uno de estos préstamos, considera que la precalificación podría no ser aplicable en tu caso.

Cada uno de estos problemas tiene una solución específica, y es crucial identificar correctamente la causa para poder resolverla de manera efectiva.

Preguntas frecuentes sobre la precalificación y los puntos Infonavit

Para ayudarte a entender mejor el proceso de precalificación y la acumulación de puntos en Infonavit, hemos compilado una lista de preguntas frecuentes. Estas consultas cubren desde cómo verificar tus puntos hasta detalles sobre la elegibilidad para créditos. Cada respuesta ha sido cuidadosamente elaborada para proporcionarte información clara y precisa, facilitando tu camino hacia la adquisición de tu vivienda.

¿Cómo puedo verificar mis puntos Infonavit solo con mi nombre y apellido?

No es posible iniciar sesión solo con el nombre y apellido. Sin embargo, este detalle no representa un obstáculo. Puedes consultar tus puntos fácilmente introduciendo tu Número de Seguro Social (NSS) y fecha de nacimiento en el formulario correspondiente.

¿Hasta qué edad puedo tramitar mi crédito Infonavit?

La edad límite para tramitar tu crédito Infonavit es de 70 años. Si tienes una edad superior sin haber solicitado tu crédito, podrás pedir el dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda al pensionarte. Para las mujeres, el límite de edad se extiende hasta los 75 años.

¿Cuántos puntos necesito para adquirir una casa en 2024?

Para comprar una casa en 2024, se requiere un mínimo de 1080 puntos. Esta cantidad es el umbral para proceder con la precalificación y avanzar en tu proceso de crédito con Infonavit.

¿Es posible consultar mis puntos de Infonavit si no estoy trabajando?

Sí, incluso sin estar trabajando, puedes verificar tus puntos. En el portal o la aplicación de Infonavit, encontrarás todo lo que habías acumulado hasta el momento de interrumpir tu relación laboral.

¿Pierdo mis puntos Infonavit si dejo de trabajar?

Sí, dejar de trabajar por dos meses puede dar como resultado la pérdida de puntos por cotización continua. Si has estado un tiempo sin empleo, es posible que necesites esperar uno o dos trimestres para volver a ver reflejados tus puntos al verificarlos. Una forma rápida de recuperar puntos es conseguir un empleo con un salario mayor al anterior.

¿Puedo comprar o transferir puntos Infonavit?

No es posible comprar puntos Infonavit, ni transferirlos a otra persona. Estos puntos son exclusivamente tuyos y reflejan tu historial laboral. Para aumentarlos, la única manera es mejorando tu salario y manteniendo una cotización continua. En caso de querer acceder a un crédito mayor mediante una sociedad, puedes optar por el crédito conyugal, siempre y cuando tanto tú como tu pareja cumplan con los 116 puntos necesarios.

¿Cuánto tiempo se requiere para acumular 1080 puntos?

El tiempo para acumular 1080 puntos puede variar. Algunos trabajadores pueden lograrlo en tan solo 9 meses, mientras que otros pueden tardar entre 2 y 5 años.

¿Con qué frecuencia se actualizan los puntos de Infonavit?

Los puntos Infonavit se actualizan bimestralmente. Puede haber una variación de una o dos semanas de un bimestre a otro, pero siempre se dispondrá de la información actualizada al final de cada bimestre.

¿Por qué no aumentan mis puntos Infonavit?

Una causa común para la no acumulación de puntos es el incumplimiento de pagos por parte del empleador. Si tu empresa no realiza las aportaciones patronales de manera puntual, no solo dejarás de acumular puntos, sino que también podrías perder los ya acumulados si el retraso es considerable.

Esperamos que esta guía te haya sido de gran utilidad para entender mejor el proceso de precalificación y la acumulación de puntos en Infonavit. Si después de leer este artículo aún tienes preguntas o necesitas asistencia adicional, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Estamos aquí para ayudarte en cada paso de tu camino hacia la adquisición de tu vivienda. Simplemente rellena nuestro formulario de contacto y uno de nuestros expertos se pondrá en contacto contigo lo antes posible para resolver cualquier inquietud que puedas tener. ¡Estamos aquí para apoyarte en todo lo que necesites!

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